Girondine réhabilité en immeuble locatif

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Immeuble 394 m² - Gironde-Sur-Dropt 336 000

Description de l'offre Ref 001g

LMV immobilier vous propose d'acquérir cette maison girondine de plus de 400 m² aménagée de plusieurs locations. Le bien est habitable sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un garage de 50 m², un duplex de 117 m² et deux bureaux. Au premier étage, différents bureaux individuels et espaces de travail. La superficie totale des bureaux est de 189 m². Au troisième étage, un studio de 49 m². Le tout générant un rendement locatif intéressant de plus de 2050€ /mois, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. La toiture a été refaite à neuf, ainsi que l'isolation et les menuiseries extérieures. Pour compléter le bien, dans un cadre verdoyant, un agréable jardin d'environ 680 m² avec un puit. Vous aurez aussi la possibilité d'habiter une partie de la maison et de percevoir des loyers permettant à votre investissement de s'autofinancer. Rendez-vous à l'agence LMV immobilier de Gironde-sur-Dropt, pour visiter ce bien sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 33190


Surface habitable (m²) 394 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 316 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


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