Girondine réhabilité en immeuble locatif
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Description de l'offre Ref 001g
LMV immobilier vous propose d'acquérir cette maison girondine de plus de 400 m² aménagée de plusieurs locations. Le bien est habitable sur trois niveaux. Vous aurez la possibilité d'habiter une partie de la maison et de percevoir des loyers permettant à votre investissement de s'autofinancer. En rez-de-chaussée, un garage de 50 m², un duplex de 117 m² et deux bureaux. Au premier étage, différents bureaux individuels et espaces de travail. La superficie totale des bureaux est de 189 m². Au deuxième étage, un studio de 49 m². Le tout générant un rendement locatif intéressant de plus de 2050€ /mois, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. La toiture a été refaite à neuf, ainsi que l'isolation et les menuiseries extérieures. Pour compléter le bien, dans un cadre verdoyant, un agréable jardin d'environ 680 m² avec un puit. Rendez-vous à l'agence LMV immobilier de Gironde-sur-Dropt, pour visiter ce bien sans tarder !
Diagnostics de performance énergétique
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien
Code postal 33190
Surface habitable (m²) 394 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %
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