
Port Sainte Foy et Ponchapt : Longère en pierre rénovée de 240m² sur 3 257 m² de terrain clos !
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Description de l'offre Ref 1174sf
LMV Pays Foyen vous propose à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût idéalement situé, à moins de dix minutes des commodités ! Vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie sous toit cathédrale de 73 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine élégante de 22 m². L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Un cellier / chaufferie de 18 m² complète l'espace fonctionnel. Côté nuit, un passage en pierre vous mène à un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une magnifique suite parentale. Un studio indépendant de 21 m² et une chambre de 20 m² viennent également enrichir cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos de 3 250 m² offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Points techniques : - Menuiseries en aluminium avec double vitrage - Ballon thermodynamique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Assainissement réalisé en 2022 Cette maison unique, alliant caractère et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique
Descriptif du bien
Code postal 33220
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 3 257 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Dégagé
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 500 €
Taxe foncière annuelle 889 €
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