Port Sainte Foy et Ponchapt : Longère en pierre rénovée de 240m² sur 3 257 m² de terrain clos !

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Nouveauté

Maison 232 m² - 7 Pièces - Port Ste Foy Ponchapt 315 500

Description de l'offre Ref 1174sf

LMV Pays Foyen vous propose à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût idéalement situé, à moins de dix minutes des commodités ! Vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie sous toit cathédrale de 73 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine élégante de 22 m². L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Un cellier / chaufferie de 18 m² complète l'espace fonctionnel. Côté nuit, un passage en pierre vous mène à un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une magnifique suite parentale. Un studio indépendant de 21 m² et une chambre de 20 m² viennent également enrichir cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos de 3 250 m² offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Points techniques : - Menuiseries en aluminium avec double vitrage - Ballon thermodynamique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Assainissement réalisé en 2022 Cette maison unique, alliant caractère et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 33220


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 3 257 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Dégagé


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 500 €


Taxe foncière annuelle 889 €


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