Maison coup de coeur
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Description de l'offre Ref 1396r
LMV Immobilier vous propose d'acquérir cette maison dans le bourg de Rauzan. C'est une construction ancienne et pleine de charme de part son confort et son style : pierre, bois, carreaux de gironde, parquet. La circulation entre la cuisine, le salon et la salle à manger est très agréable. Vous disposerez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois réconfortant. Au sous-sol : deux magnifiques caves voûtées qui laissent place à vos envies ( coin cinéma, détente, spa ou cave à vin xxl ). Un jardin est en continuité des caves. Côté nuit, le premier étage offre trois belles chambres et une salle de bain. Le plus, un balcon couvert au niveau du séjour pour profiter d'une campagne reposante même en bourg de village, et par tous les temps ! Nous échangerons plus de détails par téléphone alors contactez-nous !
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
Descriptif du bien
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
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