Maison de bourg et son clos verdoyant
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Description de l'offre Ref 1403r
LMV Immobilier Rauzan vous propose à la vente cette maison au centre du village, pleine de charme et rénovée. Tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon/ salle à manger, un wc, et une buanderie. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur avec un jardin à huis clos, dont une partie est couverte. Cet espace est un atout majeur mêlant commodité et tranquillité. Accès à une cave voûtée. Au premier étage, le palier dessert une suite avec salle d'eau, et une seconde chambre de presque 30 m². Une pièce annexe supplémentaire peut servir de bureau ou de dressing. Pour terminer, le deuxième étage est composé d'une salle de bain, un wc, et deux chambres. Mise en place d'un chauffage central par pompe à chaleur et ré-isolation des combles réalisé fin 2023.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Descriptif du bien
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Copropriété NON
Prix de vente 249 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 577 €
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